正常情况下房产证上的房屋性质通常有：商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。
常见的住房性质类型
1、商品房是房地产开发企业建造的住宅，出售或出租给消费者，消费者通常面临着较高的价格门槛。
2、房改房即指已经购买的公有住房，它们是根据国家和县级及以上地方人民政府出台的城镇住房制度改革政策，城镇职工可按照成本价或部门规定的标准价购买已建成的公有住房。
3、集资房是由国有单位组织，利用已有的国家规划用地，建造房屋。
4、微利房也被称为微利商品房，由地方各级房地产管理部门组织建设和管理，以比市场价格和租金低、福利房价格和租金高的价格出售或租赁，为困难人群提供买房或装修服务。
5、平价房是根据国家安居工程方案来解决低收入家庭住房困难的一种房屋，通过一对一配售的形式用于解决社会保障住房的问题，是具有经济适用性的社会保障住房。
6、公寓式住宅是根据建筑结构划分的，与西式别墅不同，它们大多出现在大城市中，每一层内都有不同数量的单位套间。