.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq1167' target='_blank'>商住两用房是一种受到城市发展的支持的新型住房，既可以办公又可以居住，不需要担心shou套房限购。它不仅具有好的环境，而且还可以满足年轻人创业的需要，从而推动城市经济。
商住两用房与普通住宅有何不同？
1、未来，商住两用房的运用费用将采纳商用价格，而普通住所则会采纳民用水电费规范，价格更为实惠。
2、普通住宅项目较初购买时的契税是1.5％，而商住两用住宅50年产权的住宅，其契税则按3％缴纳。
3、 对于购买这类房子的人来说，申请公积金借款通常是不可能的，但有少数情况可以得到开发商的帮助。另外，如果所购房屋只有50年产权或40年产权，采用银行借款方式较多只能得到5或6成的抵押贷款。
4、如果按照公共建设的相关要求，人防和消防等建设规范将会更加严格，这将会增加开发商的成本。
5、商住用地通常用于规划商业、文娱和经营性建筑，而住宅用地则主要用于规划住宅建筑。
6、商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。
7、住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要按照有关法律规定，进行有偿补偿。