.、对于个人第 一次购买的住房，90平方米及以下的普通住房，契税按照1%征收；90平米zhi144平米的住房，征收比例为1.5%；144平米及以上的住房，则按3%征收契税。
2、售房单位应当按购房款2-3%的比例向住房维修基金交纳费用。
3、一般住宅的交易手续费每平方米为3元，非住宅的交易手续费每平方米为11元。
4、房屋面积差补款的处理方式取决于合同规定的面积与实际测量的面积之间的差异，业主或开发商可能要支付相应的补款或者补偿款项。
房子交付流程
1、根据合同约定，开发商将向购房者发放《入住通知书》，或者通知购房者到约定地点领取通知书。
2、购房人应按约定时间携带《入住通知书》前往楼宇或物业管理处联系收楼事宜。
3、开发商和物业会带领购房者到已购买的房屋进行现场勘察，检查各项设施，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
4、如果验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙并缴纳相关费用办理入住手续。如果验收不合格，购房者应将问题写在交接单上，可以拒绝收房，或者与开发商协商维修后再办理入住手续。
房屋交付：注意事项汇总
1、检查开发商获得《竣工验收备案表》，并发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、在入住前，应检查购房合同附件及补充协议是否与实际入住房屋相符，如不符合，应向开发商提出，并重新核对。
3、对房屋面积有异议的，应及时向开发商提出，核实后的面积用于确定总价，多退少补。
4、在验房时，如果发现房屋质量问题，应在验房单上注明，对于主体结构方面的问题，应在入住前要求开发商进行处理，情况严重的应要求开发商在处理完毕后方可入住; 对于非结构性问题，应和开发商共同做好记录，要求开发商维修完毕并承诺维修期限。
5、验收时要逐项检查水、电、暖、气等设施的状况，如有发现破损或缺失的，应在验房单上注明，并要求开发商明确更换的时间。
6、《物业管理委托合同》