1、了解清楚司法拍卖的规则和流程，避免出现悔拍而导致保证金被没收等情况。
2、了解清楚房屋现状是较重要的，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用的情况，尤其在对学位需求的情况下，一定要先到有关部门了解详情。
3、结果买房前应该认真了解房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金等费用，如果这些费用需要买受人负担的话，买受人应当综合考虑，以便做出正确的抉择。
4、银行的按揭要求及公积金使用规则对于购买司法拍卖房很重要，因为有些司法拍卖房需要一次性付款，因此了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则十分必要。
法拍房流程是什么
1、竞买人在参与买法拍房流程时需要向人民法院缴纳保证金，通常数额不会低于评估价或市价的5％。
2、竞标人凭银行转账单据和人民法院的财务收据, 到拍卖机构办理竞标手续; 如果交纳保证金的人数不足两人, 则不得举行拍卖会;胜出者交付的保证金可以用于抵消竞买价款, 其余竞标者所交纳的保证金将在三个工作日内退还。
3、拍卖成交后，拍卖机构将制作拍卖成交确认书和拍卖报告。拍卖成交确认书要严格按双方约定或者法律规定执行，其中包括付款时间，财产交付等事项。拍卖报告将全面记录拍卖过程，包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认，以及拍卖笔录等内容，并提供相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，外委托管理部门在收到拍卖成交确认书、拍卖报告后的三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交业务部门。