.、二次抵押贷款的贷款利率通常很高，按月计算，大约为贷款额的5%左右。鉴于银行或小贷机构所承担的高风险，办理二次抵押贷款时会收取较高的贷款利率。
2、二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没有能力偿还，则银行或小贷公司会直接将抵押物拍卖，没有协商过程。因此，借款人应该十分重视还款日期的到来，注意及时还款。
3、二次抵押手续虽然简单，但贷款额度却不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物的原值减去原贷款的额度，因此，所申请贷款的额度会大幅度减少。
办理房屋抵押贷款流程指南
1、贷款申请人需要向银行提出房屋抵押贷款申请，并提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关证明材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及有关资产状况的证明。如果贷款申请人使用他人房产作为抵押，则需要出示房产权属人的身份证明、婚姻状况的证明，以及抵押房产的书面同意证明。
3、银行在房屋评估符合相关规定和要求后，会与贷款申请人签署抵押合同，进行抵押登记手续。
4、完成抵押登记手续后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人应根据抵押合同定期归还本金和息费。
5、一般房屋抵押贷款采取等额本息还款方式，贷款期限一般为15年。个人经营性贷款则分为等额本息和先息后本两种，期限为15年和1年。若在规定的年限内按时归还贷款本息，则可办理撤消贷款手续。