.、这是一座由公务员集资建造的全产权商品房，土地是通过正规渠道获得的，双方签署了《房屋转让合同》，出让人拥有完整的权属。房屋已经经过房产部门的备案及登记，并已经竣工交付使用，相关的房产证和土地使用证也正在办理中，目前尚无产权争议。
2、这样的房屋拥有与市场上的商品房相同的质量，可以作为商品房上市交易，但前提是满足一定的条件限制，以确保买卖关系的合法性和正当性。
公务员集资房是否可以合法买卖？
1、在购买集资房之前，应shou先考察卖方和拥有人是否具有全部产权，包括房产证和土地使用证，同时还要检查单位是否有任何限制条款。只有经房产管理部门许可以外出售后，才能进行买卖。如果集资房已完全过户到职工手中，可以进行买卖，卖方需多交出1%的土地出让金。
2、如果原地块是国有划拨地，要想变为出让地，买方购买之后就拥有商品房权。但是，如果产权尚未完全移交给职工，那么职工需要与其所在的单位进行协商，以确保他们能够完全拥有此项产权，否则就无法进行产权移交。
3、集资房是企业或事业单位为了解决内部职工住房问题而建设的，企业或事业单位凭借自身的土地使用权和资金，以及从部分职工筹集来的资金实现建房，并以较低的价格转让给内部职工。
4、集资房的产权不能在市场上自由转让，是以整体性的形式归属于企事业单位，职工所购买的只是房产的使用权，而没有完全的产权，因此集资房也没有单独的房产登记凭证。