.果没有房产证，则不可以进行房卡房的买卖，因为没有房产证无法将房产权转移到买方，也就无法保障买方的合法权益。较多只能办理房产公证，但是即使是这样也无法完全保证购房者的合法权益。
不仅做公证而不过户的房子存在巨大风险，而且根据我国的房地产法律规定，如果发生买卖双方纠纷，房产证明将会成为实现房屋所有权的重要依据，而购房合同则只是次要证据。因此，如果卖家将房屋进行抵押或转售，买方就无法得到任何保障。
买房是一件重要事情，提醒消费者，当遇到没有房产证的房屋时，一定要多加谨慎，以免遭受损失。因为在房屋交易过程中，房屋的公证机构以房产证的拥有权来判定，与当事双方在交易时签署的合同无关，一旦发生争端，进入诉讼程序，公证的权威性也将遭受质疑。
房卡房是什么意思?
1、房卡房是指由房管局提供的直管公房的租赁凭证，可以通过产权人同意转让承租权，使受让人成为新的承租人。它与普通商品房在产权性质上不同，房卡持有人只拥有使用权，而没有所有权。
2、改革开放以来，直管公房这一国家资源，应该符合市场经济规律进行改革，使其充分发挥社会效益，在社会中公正、合理地进入市场，进而物尽其意。
3、通过公房使用权的互换、有偿转让和交换住房产权，公房的产权性质不会改变。新的承租人应当和出租人重新签订公有住房租赁合同。通过这种方式取得公房使用权的新承租人，可以重新将公房使用权上市交易。
4、合居户公房承租人在上市交易自己拥有的公房使用权时，同等条件下应给予合居另一方优先权，并且不得侵害合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。