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一、商品房现售是什么意思

.品房现售是指开房地产开发企业将已经建好的、经过验收合格过的房子卖给买房客户，客户付钱给开发商的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产开发项目手册、符合商品房现售条件的有关证明文件，报送房地产开发主管部门备案。
二、商品房现房买卖合同
商品房买卖合同中，需要写清楚的内容：
（1）当事人（买卖双方）名称或者姓名和住所；
（2）商品房基本状况；
（3）商品房的销售方式；
（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（5）交付使用条件及日期；
（6）装饰、设备标准承诺；
（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（8）公共配套建筑的产权归属；
（9）面积差异的处理方式；
（10）办理产权登记有关事宜
（11）解决争议的方法；
（12）违约责任；
（13）双方约定的其他事项。