购买期房时，签订合同应当特别注意什么？
.购买房屋前，必须仔细检查所选择的房屋是否有合法的预售许可证。我国现行的商品房销售需要有《商品房预售许可证》证明，这是政府对房地产企业的一种有效监管，也是企业信用状况的重要标准。签订购房合同时，应详细地阐明所有可能的问题，并谨慎审查。在期房买卖合同中，应严格规定房屋的竣工日期和交付日期，并明确延期交房的免责条款，以免买家的房款被延期而无法入住，得不到应有的补偿。
第二，双方应约定支付的时间和方式。为了缓解财务压力，合理控制按揭贷款，建议采取分期付款的方式。双方可在获得房屋所有权证书后几个工作日内支付较后一笔款项。第三，违约责任方面，应强调的是，即使按照相关政府的格式编制了有较完善的买卖合同，如果乙方未能按时交付房屋，也将承担经济责任。
双方签订《商品房预售合同》后，开发商需要在之后的30天内到物业部门办理登记和备案手续，使合同具有法律效力。该合同的主要条款包括房屋的基本情况、规划设计、价格以及付款方式等，由于期房交易中购房者无法清楚地看到房屋的实际情况，实际上购房人没法确定较终签订的买卖双方是否合乎协议，因此需要更多的关注，并要在合同中作出明确的约定，以便为房屋的实际交付提供切实的基础。
在购买期房时，应检查所选择的房屋是否拥有合法的预售许可证，约定支付方式和时间，并确保订购的合同具有法律效力。