买房shou付不是通过流水来计算，而是按照总房价的一定比例，而较低要求也zhi少要占据总房价的20%，而大多数情况需要缴纳30%的shou付。买房时的流水是在办理房贷的时候才会使用到，一般要提交zhi少六个月的流水作为证明贷款人的还款能力，而流水和shou付没有实际的关系。
买房交shou付时要注意什么
1、查看开发商五证
查看开发商的五证是zhi关重要的，因为如果五证缺失，那么其签订的所有买房合同都将无效。为了避免买房之后无法办理产权证书的情况出现，我们一定要仔细检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款
在签订购房合同时，一定要认真查看，要特别注意双方在合同内填写的权利与义务是否对等，如果有空白条款，一定要将其划去，避免对方在后期补充不利于自己的内容。如遇到任何疑问，应马上提出，以免后来吃大亏。
3、注意付款方式
建议购房者不要用现金支付shou付款，较好通过转账的方式支付，并保存好转账凭证；另外，可以在购房合同中明确规定付款的数额、期限、方式及违约责任等相关内容，以免遭受一些开发商给定金时只给一个收条等购房者风险。
4、确定交房日期
在购买房屋前，需要确认的内容很多，因为交shou付款之后，购房者就将处于被动的局面。尽管大部分的房屋购买合同都会注明交房的时间，但由于很多开发商只会清楚指出竣工时间，而不会明确定义让人使用的日期，所以延期交房的情况比较常见。