.买住宅类房产，全国范围内的按揭贷款记录将成为历史，shou付较低仍需五成。完成贷款后，就没有未结清的住房贷款，因此在贷款利率上可以按shou套申请，目前各家银行的较低利率可以达到95折。
买房贷款后怎么还款
购买房贷款后，按月还款，银行会自动从款项来源银行卡上进行扣款。用户只要保证银行卡余额充足，系统就会进行第 一次扣款，如果失败的话，系统会发起第二次和第三次扣款，只要后续次扣款成功，也就可以避免了逾期还款。
1.购房贷款还款需注意事项
1、在开始还款的一年期内，较好不要提前还款
很多银行在贷款合同中都规定，在开始还款的第 一年内不得提前还款，否则将会缴纳一定比例的违约金。因此，在还款的第 一年是一个敏感的时期，较好不要提前还款，以免因破坏合同而要付出违约金，形成得不偿失的情况。
2、还款遇到困难就别勉强了。
当借款人在借款期限内偿债能力受到影响而导致还贷困难时，可向银行提出延长借款期限的申请。在银行审核和核实后，如果无逾期还款的本息，银行会采纳此项申请。但应该注意，按照规定，借款期限只能变更一次。
3、出资贷款未还清时需通知租户
如果要出租房屋而该房屋尚未还清贷款且处于被抵押的状态，一定要如实告知租户，以免引起不必要的纠纷。
4、不要遗失贷款合同和购房发票等重要文件
借款期限一般在二三十年之间，在此期间，借款人要谨慎保管借款合同和购房发票等关键文件。若是不慎遗失，补办起来会很费心，既浪费时间又浪费精力，也可能错失良机。