贷款购房，持有房产证！
现在，银行在获得房产证后，会持有该房地产证凭证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页上的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记章后，将原件房产证归还给贷款人。
有些银行是主动发还产权证，有些银行是应贷款人要求发还，待贷款还清后取消抵押登记，也有些银行依旧选择将产权证原件留存，直到贷款还清再发还。
购房贷款和一次性付款拿取房屋产权证的申请过程是相同的，只是还需要办理《他项权证》，该证明上面会有一项“此房已设抵押”证明，一旦借款人将银行贷款还清，可去银行凭贷款结清证明及《他项权证》，到房地产管理局办理抵押注销，同时雍新开立一本完全的房产证，上面不会有“此房已设抵押”字样。
房贷结清后多久可解除抵押？
1、在按揭贷款未还清前，房产证仍属于银行的担保，无法办理抵押登记，因此也就无法办理抵押贷款。一般情况下，在按揭贷款还清后1-2周内，房产才能注销抵押登记办理手续。
2、示例如果借款人的还款能力较强，拥有稳定的工作和收入，且个人信用良好，就可以重新向银行申请信用贷款。一般来说，贷款额度是借款人的月收入的5-10倍。
3、根据相关规定，借贷人的原月还款额度加上新月还款额度的总和不应超过家庭总收入的50%，若家庭负债率过高，则借贷者再次申请贷款可能会变得更加困难，具体情况请根据借贷人自身实际情况考虑。
4、如果借贷人无法再次在银行申请贷款，不妨尝试去民间贷款机构进行申请，这类机构对申请者的要求比较宽松，只要借贷人有足够的还款能力，基本都有可能获得贷款。