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.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq154' target='_blank'>商品房预售说的是房地产开发企业将正在建设中的房子，提前卖给买房客户，买方支付定金或房价款的行为。一般，商品房期房也就是说的这类房子。期房是相对现房的概念，现房则是指已经建好的房子。
商品房预售条件有哪些？

开发商要达到商品房预售，应该当满足以下三个条件：
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2.持有建设工程规划许可证；
3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

在买期房的过程中，也可以对照上面的3个条件去检查开发商的预售行为是不是合规的，如果不是建议谨慎签合同。