.果在房产证上登记的产权面积比实际使用面积还大，那肯定是有问题的。一旦人家说产权面积登记错了，要求按实际使用面积登记，那多出的面积就要按原房屋单价补交房款，那你就会受到损失，因为之前买房的时花的钱太多了。
什么是产权登记面积
1、产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同中填写的测绘后面积以及将会在房屋产权证上注册的面积。一般在签定正式购房合同后，开发商应在90天内将其提交zhi当地房产管理局进行注册，从而将合同中的建筑面积成为较终的产权登记面积。
2、房地产登记时，应当记载权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况、房地产面积、结构、用途、价值、等级、位置、坐标、形状等信息。房地产登记可以明确房地产的边界、面积，确定房地产权利人，确定房地产产权状况等三个方面的作用。