大产权房可以住一辈子，因为其土地使用权仅限70年，但到期后仍然可以拥有。个人住房依然属于自己的，所以需要去房管局续期以继续使用它。
大产权房与小产权房的区别
1、大产权房拥有五证，受到法律的保护，拥有完整的产权。而小产权则没有五证，不受到法律的保护，只拥有部分的产权。比较简单地说，就是大产权拥有房产证，而小产权没有。
2、政府进行拆迁时，大产权业主会有补偿，但小产权业主不会得到拆迁安置补偿。
3、小产权房屋未受到任何监督，安全性存在隐患，除了质量和售后保修很难保证外，入住后的物业管理也容易出现问题。
4、由于没有正式的产权证书，小产权房不能够被作为抵押或上市出售，而且也没有在房地产管理部门备案，因此不能在其上办理抵押等其他权利，也就是说，购买小产权房只能一次性支付全款，而不能办理贷款。
房子大证怎么过户
1、在不经过房地产中介房产证过户时，合同条款和违约条款必须清楚书写，并且当事人都要在场签字，如果二者属于已婚夫妻，那么即使房产证上只有一个人的名字也需要夫妻双方现场签署。
2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件及其经校验的委托人身份证复印件和受托人身份证复印件。
3、准备好申请材料后，需要前往房产局，填写一些表格和一份存量合同，存量合同上面的金额必须与签订合同时的金额完全相同。
4、如果房屋所有权证明注明为共有产，共有权人需一同前往办理，若不能亲自到场，那么需提供由公证机构公证的委托书原件、委托人身份证复印件以及受托人身份证复印件（核验原件）。