.买住房贷款属于住房贷款类型，目前提供的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，每种贷款方式都有不同的申请条件和还款方式，不同的利率也有所不同，选择时尽量参照自身实际情况来选择。
买房贷款注意事项
1、多加注意公积金管理与使用
在购买房屋之前，较好仔细了解当地的住房贷款政策，以及如何利用公积金来协助购买住房。
2、应当注意有否充足的还款能力
一般情况下，每月中的某个相对固定的时间，有较高的银行流水连续进账，从而体现出良好的收入状况，因此较能满足这一要求。
3、需要特别注意征信情况，因为征信不良的人申请房贷的难度会比较大。
4、较后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人应当合理使用贷款，按照贷款合同的约定进行还款，若出现违约情况，银行有权提前收回贷款或停止放款，并有可能追究借款人的违约责任。
5、贷款还清，记得撤销抵押！
如果你已经还清了所有贷款本金和利息，可以携带银行贷款结清证明以及房地产其他项权利证明，到房产所在地区或县的房地产交易中 心办理抵押注销手续。
1、具有城镇固定住户或有效居住身份。
2、有稳定的职业和收入、信用良好，有能力偿还贷款本息，这些都是申请贷款必备条件。
3、住房购买合同或协议
4、未享受住房补贴的，购房shou付款不得低于购房总价款的30%；享受住房补贴的，购房shou付款不得低于个人应承担部分的30%。
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够担保能力的单位或个人作为保证人。
6、贷款人规定的其他条款