不需要资金监管的是已经建成且经房管局确认为现房销售的项目，但期房项目仍需要资金监管，只有房管局确认转变为现售状态才能终止资金监管。
买新房要注意什么
1、查看开发商的证书及相关文件
购房者在购买新房之前，应该仔细审查开发商的预售许可证，审查的内容应包括房屋的预售许可证、相关的规划许可证、土地使用证等。在此过程中，购房者较好审查预售许可证的原件，以防面临复印件的欺诈问题。
2、注意合同约定
购房者在签订房屋买卖合同时，应当按照标准要求，逐条逐项填写，不得随意签订开发商自行订立的《定购协议书》。此外，为了做到交房不延期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期具体确定为“某年某月某日”，并明规定如发生延期，开发商需负责做出相应赔偿和补偿。
3、做好购房预算
交房时，购房者除了交纳shou付款及贷款相关的费用外，还需要支付一定的其他费用，包括契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。为了避免日后与开发商纠纷，购房者较好预先弄清楚这些费用的具体数额，做好相应的准备。
4、不要盲目相信口头承诺。
为了吸引更多购房者，有些开发商在宣传时会夸大项目的优点，甚zhi虚构未建成的周边配套，这些可能违反了广告法规定。购房者可以要求开发商将广告内容记录在合同的补充协议中，以确保自身的购房权益。