.、之前购买新房需要缴纳3%的契税，而现在政策有所优惠：购买shou套房的家庭，购买90平方米及以下普通住房，且该住房作为家庭唯 一住房的，按1%的税率征收契税（农村户口可免征）；90平米及以上的普通住宅则是按1.5%征收；而且政策也不再有144平米契税分界线的限制。
如果符合上述条件但没有得到契税优惠的人，可以向所在地的税务机关申请退还多交的契税。申请时需要提供已经按照法定税率3%缴纳的契税，及税务机关出具的税收完税证明等相关资料(具体可向当地税务机关咨询)。
2、如果您通过贷款购买shou套住房，可能会由于享受住房贷款利息专项扣除而产生综合所得多缴税款退还。但并非所有贷款购房都会有退税，贷款是否满一年也不影响此项优惠的使用。
住房贷款专项附加扣除的计算方式
假如你每个月扣除五险一金后的收入是8000元，按照个税起征点5000元的规定，你要交的税务就是3000元，但如果你有住房贷款的专项附加扣除的话，就可以从中扣除1000元的住房贷款利息，也就是你此时只需要从剩下的2000元的工资中缴纳税款——2000×3%的纳税额就是60元。
如果夫妻双方婚前分别购买了住房，婚后只能选择其中一套房享受100%的住房贷款的专项附加扣除，而无法同时享受双方的住房的100%的扣除。