公积金还房贷：月冲和年冲两种方式
1、每个月，公积金账户的余额将会被扣除当月应还的贷款本息，即为公积金月冲，如果公积金账户余额不足，那么每月应还款额需先扣除公积金月缴额，不足部分则需以现金进行补足。
2、每年一次公积金冲还贷款本金，旨在按照冲还后剩余贷款本金重新计算月还款额。一次性冲清后，客户每月的贷款还款需要使用自有资金，而不能把公积金账户里的钱全部用于还款。
总的来说，公积金月冲对大多数人来说是有益的，而公积金年冲更多地适用于具有较多余额的人群。
大多数人申请公积金贷款主要是因为公积金贷款利息比商贷要低一些，虽然利息较低，但额度也比较有限，一般不能超过当地规定的较高量，而商贷则没有这样的限制，所以把握贷款机会要仔细考虑利弊，才能选择较合适的融资模式。
公积金冲还贷款需要满足哪些条件
公积金冲还贷款需满足三大条件
购买自住房，享有全部产权。
主贷人及其配偶没有其他公积金贷款债务和冲还贷款业务。
银行提供冲还贷款服务
办理冲还贷需要准备以下必备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿以及借款人较近一次的贷款还款凭证；办理过程请提前与银行网点预约，办理期限较长三天。
如何办理公积金冲抵房贷？
不同地区的公积金中 心政策略有差异，申请提取公积金还房贷也会有些许差异，建议询问当地公积金中 心相关事宜，一般情况下携带以下材料到公积金中 心办理相关手续即可：
1、借款合同;
2、住房贷款凭证：按期偿还。
3、职工身份证：必需凭证。
4、准备结婚证（或同一户口的户口簿）（配偶方在提取本人公积金时需提供）。
5、可以使用住房公积金联名卡或住房公积金相关的银行卡折扣。