购买房屋时，每位购房者的情况是不同的，因此买期房还是买现房，就无法概括性地回答。买期房有一定的风险，而买现房则需要负担更大的财力压力，购房者如果急于入住可以考虑购买现房，但若财力有限又不急于入住的话，可以考虑购买期房。因此，在购买房屋时，购房者需要根据自身的资金情况、所在社区的配套设施及社会环境来做出判断，来看看自己是否合适购买什么样的房屋。
二手期房买卖存在哪些风险？
1、全国各地的法院对于购买二手期房的买卖合同的效力，做法不一样，有的法院认为这个协议是被法律禁止的，应该是无效的，因此存在风险。
2、由于国家或地方政府的税费政策可能会发生变化，甚zhi可能产生新的税费，因此在实践中，一般情况下，买家要承担所有新增税费，加大了买家购买期房的风险。
3、购买二手期房时，存在一定的风险，因为开发商可能不了解情况，因此很难维权。期房存在的风险包括交房时间不确定以及质量问题，这是购买者需要特别注意的地方，因此，在购买期房时，要特别留意购买协议中的相关条款。
4、由于尚未发放产权证，二手期房购买者无法查看到有关产权的关键文件，因此难以确定是否是真实的出售者。此外，如果出售者死亡或者离婚，产权仍在他人名下时，就可能存在其他人提出主张那套房产的权利，甚zhi会把它当作遗产或夫妻共同财产来分配。而且，如果出售者本身负债也可能存在一定风险。
5、期房出售者的信誉存在不确定性，没有双证的旧房子的买卖无法办理预告登记，这就为卖方留下了可以利用的漏洞，一旦房价上涨，违约成本也过低，卖房者很有可能将房屋出售给其他买房者。