诚意金是房产出售方的一种营销措施，在向购房者收取诚意金的前提下，给予购房者一定的优惠，以刺激购房者的购房欲望。如果最终房产交易成功，诚意金可以用于购房支付款项；如果交易失败，出售方一般会无条件退还诚意金。
看房时要注意哪些细节？
一、注意采光与通风
在户型设计的时候，不论是暗厅还是暗卫，都有可能存在一些限制因素，而潮湿容易滋生细菌的卫生间很少有人会去考虑通风和采光的问题。因此，购房者最好购买有自然开窗的卫生间，以保证室内更加明亮通风。另外，客厅除了作为起居室，也是家人休息和娱乐的重要场所，因此要特别注重客厅的采光条件。
二、注意户型的好坏
在购房时，最重要的要考虑的就是户型规划，一切都要以实用为主，格局更应该是朝着进深短，开间大的方向。好的户型设计会对房价产生重要影响，空间的功能应该有利于人的居住，也应当能够有效地满足其动静分区，干湿分离，以及动线合理等要求。
注重小区环境及配套设施
购房者在选择房屋时，需要特别注意小区的交通是否便利，小区的绿化情况，有无噪音污染源，周边是否有大型购物超市等，这些都是决定购房的重要因素。
四、注意物业安全
购房者在选房的时候一定要重视物业管理，它是维护小区环境的重要因素。因此，在购房前应当先进行小区物业管理的调查，以确定它是否符合标准。夜晚看房也是必不可少的，因为夜晚可以更好地看出小区的安全程度，是否有定时巡逻，以及安全防范措施是否完善等情况，而这些在白天是很难发现的。