1、查找当地的住房保障和房产管理局
2、【当地住房保护及房屋管理局官方网站】
3、是：查询商品房预售信息
4、在搜索栏中输入项目名称，点击查询
预售许可证申请所需条件及流程
1、已完成全部土地使用权出让金的支付，并获得土地使用权证书以及使用土地的批准文件，未对该土地使用权进行抵押。
2、如果房地产开发商违反城市规划，自行建造商品住宅并预售，那么持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证的善意购房者将会蒙受损失。
3、开发商按提供的预售商品房计算，应zhi少投入工程建设总投资的25%，并已确定施工进度、竣工交付时间。
4、已与金融机构签署预售款监管协议
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，向境外预售商品房的，还需要同时取得向境外销售的批准文件。
6、商品房通过竣工验收
7、供水、供电、供热、燃气、通信等基础设施已经具备使用条件，其他配套设施和公共设施也已经确定交付使用条件或已制定交付进度和日期。
8、买现房的好处在于可以清晰地了解房屋的状况，可以尽快获得房地产权证等，物业管理方案也已经得到落实。