没离婚的情况下，单独买房是可以的，但是婚后，如果只有一方支付了shou付，房子归双方所有，除非双方有财产协议，才能规定住房属于个人财产。但也有一些解决方案，比如由双方父母出资购买，房产证上只写双方中的一个人的名字，离婚时就可以不用拿来进行分割了。
假离婚办贷款购房的风险有哪些？
有些人信用不好，不能获得房屋贷款，另外也有人名下拥有房子而且贷款还未还清，按照规定，这种情况的人无法申请shou套房贷款。为了能享受shou套贷款，有些人不得不通过申请假离婚证或未婚证明来规避政策限制。
今年3月，成都推出新的房产摇号政策，明确指出：离婚未满三年的人士，不得享受刚需优先摇号待遇。
若购房者使用假证件办理贷款买房，将面临法律上的处罚、给相关金融机构带来责任风险、降低购房者的信用评级以及被拒绝贷款申请等风险。
提前还贷
鉴于假离婚的人可能出于欺骗的目的获得贷款，为了风险控制，银行可能会要求借款人提前还款。
被列入严重失信名单
根据国家发改委、公安部、民政部签署的《关于对婚姻登记严重失信当事人实施联合惩戒的合作备忘录》，婚姻登记严重失信当事人将受到14项联合惩戒措施的制裁。
如果被发现伪造结婚证、离婚证等证件，或者使用伪造证件办理结婚、离婚等，将被列入严重失信黑名单：被限制参加国家公职的应聘，登记事业单位的法定代表人，参评道德模范等荣誉，律师、教师、医生、公务员等职业人员参与行业评选、评优时也会面临限制，申请贷款、补贴也存在约束。
财产分割风险
假离婚导致的财产纠纷也不在少数，为了满足限购政策，夫妻双方会采取假离婚，在离婚协议中把房屋归属一方，以让另一方获得买房资格。但是有时候获得房屋的一方可能会反悔不复婚，这样离婚后双方获得的财产均归属个人，无房的一方则惨遭滑铁卢。