1、根据合同规定完成义务，合法取得财产的，从财产交付时开始产生财产所有权的转变，除法律另有规定或者当事人另有约定之外。
2、双方当事人应当办理过户登记，以使房产的所有权转移。
3、行政行为导致房产所有权发生转移，例如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等。
4、法院裁定转移房产所有权
房屋所有权：谁来拥有？
1、房屋所有权包括占有权，是指产权人对其房屋实质上拥有的控制权力。占有是房屋所有权的基本内容，如果没有占有，就不可能拥有所有权。然而，占有不等于所有，因为它有所有权人占有、非所有权人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有等。
2、房屋所有权包括使用权，是按照房屋的特性与功能来行使的权利，使用权的行使必须符合以下条件：不损害房屋本身的质量；根据房屋的性能、经济以及国家规定的土地用途来使用；行使时遵守法律法规和公共道德规范；保护公共利益和他人的合法权利。
3、房屋所有权包括产生收益的权利，例如可以获得房屋出租的租金、利用房屋投资的股利等。
4、房屋所有权包括处分，是指产权人依法对自身拥有的房产进行出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等处置的权利，它是房屋产权的核心，也是房屋产权的较本质的权利，通常只有房屋产权人才能行使(除非有其他法律规定)。
5、房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权的期限根据有关法规为40、50或70年不等，到期后可以重新缴纳土地出让金续获土地使用权。