房屋二次抵押是在没有完成第 一次抵押贷款中，再次使用房屋进行抵押贷款的方式。要满足二抵条件，一是房屋市场开发潜力大，质量程度高；二是不能是期房，只能是现有房屋。
办理房屋二次抵押手续
一、通过银行办理
1、shou先需要向原贷款银行提交二次抵押贷款申请，只有在银行同意之后才能开始办理二次抵押手续，因为同一房产不能被不同的银行抵押。
2、申请通过后，你需要把贷款所需的资料提交给银行，银行会对你的资料进行审核，审核完毕后会告知你审核。
3、审核通过后，您需要与银行签订第二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。
4、完成手续办理后，银行会在指定日期把贷款放款给借款人。
通过民间贷款机构申请贷款
1、我想请问一下，银行是否同意我办理二次抵押手续？
2、银行批准后，贷款机构会对您的个人信息进行评估，以确定您是否符合二次抵押贷款的条件，并对房屋的基本信息进行了解。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，以评估房屋的位置、配套、环境和面积等因素，来判断房屋是否具备用于二次抵押的价值。
4、贷款机构和你一起进行磋商，确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等事宜。
5、双方协商一致后，可以签订民间二次抵押贷款的合同。
6、签订合同后，银行工作人员将陪同您一起前往房管局办理二次抵押登记手续，请您准备好相关的资料。
7、办理完二次抵押登记后，需要到房管局领取其他權利證書，然后將房產證交予中介方保管。
8、完成手续办理之后，贷款机构会在约定日期把贷款款项发放给您，当然，您也不要忘记支付服务费给他们。