以双方共同出资的方式进行合作建房是一种常见的方式，双方可以共同出资购买土地的使用权，并根据需求和实际情况制定规划方案、设计建房、进行施工和验收较终入住。这样可以起到节约费用、提高效率和促进双方合作等效果。
自建房能否申请抵押贷款？
结果自建房没有产权，也没有房产证，无法申请抵押贷款。若是拥有所有证件的自建房，可以申请抵押贷款，但如果没有房产证，只有居住权利的，是无法申请抵押贷款的。
根据目前的情况，所谓的自建房，一般指的是农村自建房。但是，在一些县镇级小城市，也有大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地，而是使用居住用地、商业用地和商住用地。房主们拥有自己的土地使用证和房产证，因此这些土地和房产可以正当地交易。
如果个人拥有一套房产，有独立的产权，没有产权纠纷，而且具有一定的商业价值，就可以在银行办理抵押贷款，即使是自建房也可以找当地的贷款公司申请抵押贷款。
虽然自建房不太容易办理贷款，但是如果个人名下有汽车的话，可以考虑用汽车申请汽车抵押贷款。此外，在没有抵押物的情况下，也可以申请个人消费贷款或者信用贷款。
如果借款人想要办理信用贷款，银行对其个人资质的要求较高，尤其是信用记录较差的借款人。申请信用贷款的成功机率非常低，因此借款人应该努力改善个人信用，以提高成功贷款的机会。