用公积金买房有没有地区限制

是否可以在异地使用住房公积金,要根据当地的政策规定来决定。大部分地区都支持公积金异地贷款,只要符合相关条件就可以在异地使用。

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公积金贷款购买房屋时有哪些限制?

1、贷款有较高限额

公积金贷款的较高限额一般来说不够一线城市的人购房的需要,特别是夫妻之间贷款额度差异更加明显,相比个人贷款较高额度几乎可以增加一倍。

2、组合贷款不受欢迎

组合贷款由于流程繁琐,耗时较长,开发商和房主不太喜欢,同时银行也可能拒绝接受,因此并不十分受欢迎。为了兼顾商业贷款利息低、公积金贷款可贷额度高的优势,很多人只好放弃组合贷款的想法,权衡利弊作出选择。

3、缴存时间有要求

多地公积金管理中 心都要求,贷款申请人应在申请时连续足额缴纳公积金zhi少6个月(含),且公积金帐号处于缴存状态。有些城市还要求申请人应连续缴纳公积金满12个月(含),才能申请贷款。

4、公积金账户余额不足影响贷款额度

公积金帐户余额会影响贷款额度,余额越多,可贷款额度可能也会越高。此外,有些城市还有具体的规定,比如广州的申请人的可贷款额度是八倍的帐户本金余额和月缴存金额与退休年龄月数乘积的总和。

5、公积金不能用于房屋shou付

如果借款人想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先需要垫付shou付款,然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口本等证明材料到当地的住房公积金管理中 心提取余额。如果已结婚,则需要提供结婚证明文件作为证明。

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