如果想卖掉房子，是否会亏要看当地的房价走势情况，如果卖掉时的价格大于买入的价格，同时考虑了所支付的利息、手续等费用，那么就不会亏。但若价格低于入手时的价格，则可能会亏损。
购买二手房时的注意事项
要核实房屋的产权是否清晰，销售方必须是房屋的原所有人，可以查验产权证和产权人的身份证，确认无误后方可成交。如果有共有人，共有人必须均同意卖房。
核实房屋状况，包括房屋的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等；房屋小区的状况，如周边的交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等；房屋权利情况，涉及土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、共有人情况、是否存在抵押、出租、查封、冻结转让等。
二手房交易包括看房、签约、支付合同规定的房款、过户以及交房等步骤；如果需要抵押或按揭付款，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款手续。
1、买方决定购房后，应当与卖方确定合同内容，包括房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等。
2、一般来说，按照约定付房款有两种方式：一次性付款和按揭付款。前者需要双方有足够的互信，买方要有足够的资金，卖方必须已经取得房产证，房屋可以立即交付使用，并且转让的房屋不受抵押或其他权利限制。按照交易进度，支付房款，一般分为签订合同付定金，过户后付大部分房款，较后交房后付余款。