一般来说，房屋烂尾是由开发商负责处理和解决的，国家并不对此负责。通常出现房屋烂尾的情况下，开发商应该解决资金问题，或把项目转让出去，并让购房者得到完工后的项目。
房屋烂尾的常见原因
1、由于开发商资金不足、资金断流等原因，工程面临停工的风险。
2、由于各种原因，开发商陷入了债务纠纷，从而导致建筑工程无法继续进行。
3、由于自然灾害、政府政策等不可抗力因素，导致无法办理房屋的产权证，从而使开发商无法完成项目的建设，影响到工程的完工
业主期房烂尾了怎么办？
1、与开发商协商解决问题
期房烂尾，购房者可携带购房相关文件和合同与开发商协商，申请房贷仍然需要继续偿还，业主可向开发商请求解除合同，要求返还shou付款，或者要求开发商履行合同，完成房屋产权登记手续，并付相应的证书税费。
2、向法院起诉
如果开发商破产导致楼房烂尾，消费者可以向法院起诉开发商违反约定。
2、找政府部门求助
本地政府根据情况，会采取不同的方式进行干预。如果这项工程合法开发，可以考虑期限企业集资或者引入合伙人的模式。
政府将给企业设定一个期限，要求其自行筹集资金或吸引合伙人来共同投资。
政府要求违法违规行为在期限内整改
触及经济纠纷政府介入处理
对于开发商破产或经过努力仍无法继续施工的情况，政府会依法收回项目，并对外招标；或者由开发商自行接手，寻找接盘侠。