房屋确权面积是开发商在竣工后通过测量并提交登记注册的房屋建筑面积，这个面积也是购房合同上及产权证书上标明的面积，即为房屋的确权面积。一般在购房合同签订之后，申请登记注册需要几个月的时间，而确权面积就是这个时候注册的面积，也就是购买房屋的实际面积。
房屋确权：确保房产所有权归属
1、房屋确权面积是指房屋产权登记面积，它反映了房屋建筑面积，也就是购买房屋时签订的购房合同和产权证所载明的面积。要确定房屋确权面积，开发商需在房屋竣工后将其提交登记注册，一般需要3个月的时间，这样就可以在房产证上确定出较终的房屋确权面积。
2、为了保护购房者的权益，如果实际的建筑面积与房屋确权面积不匹配，可以依据合同义务与权利要求开发商进行赔偿，或者解除合同。一旦确定房屋建筑面积无问题，就和开发商没有关系了，今后的交易也要依据房产证上的确定面积进行销售。
3、完成房屋确权之后，政府会给予相应的确权证书，可以利用该证书前往银行申请贷款，银行会考量房屋所在地、面积等多方面的因素，来决定个人较终贷款额度。贷款可以用于任何发展项目。