在购买房屋之前，购买者一定要多方面考量，确定购买决定后才准备交付定金，因为一旦交付定金就无法退还，由双方签订的合同具有法律意义。
买房有必要认筹吗?
1、购房者可以等到开盘当天进行支付定金购房，但不是必须要进行预筹。
2、认筹是指开发商通过折扣提供给购房者支付认筹金等费用来作为正式销售前的行为。
3、根据规定，在没有取得预售许可证之前，不论以何种形式进行认筹，均属开发商违反国家法律的非法行为，国家坚决禁止。
4、缴纳认筹金体现了购房者的诚意，购房者在缴纳认筹金后，可以获得房屋的优先购买权，还可以享受一定程度的房价优惠。
5、当楼盘正式开盘对外销售时，“认筹”的购房者将优先选择理想的房屋，完成合同签订后即可实现购房梦想。如果购房者未能选到理想房屋，开发商将按照合同约定彻底退还“认筹金”。
6、对于开发商来说，开展认筹活动有助于筛选优质客户，预测开盘效果，并能获得一笔流动资金，从而提高销售效率。
买房shou付比例：该如何选择？
购买shou套房时，shou付款数额通常超过总房价的30%，以确保买家可以稳定支付剩余费用，并可以申请住房贷款。
1、shou次使用公积金贷款购买shou套住房，房屋套型建筑面积小于90平方米或符合规定购买经济适用住房的家庭，shou付款比例不低于20%。
2、对于购买shou套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，shou付款比例不得低于30%，同时还必须提前12个月连续缴存公积金，贷款期间也要继续连续缴存。
3、如果使用银行商贷来购买住房，较低shou付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款shou付比例较低不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；而对于贷款购买第三套及以上住房，银行基本上不予支持。