在房屋买卖、继承、赠与、交换、分割等发生财产权转移时都会记录产权转移文书，而印花税是对购房者所涉及的各种房地产交易凭证征收的税种，一般印花税的征税标准是万分之五，也就是购房者应当缴纳的税额是房价的万分之五。在购房交易中，买卖双方均需要缴纳全额购房印花税，而且是由纳税人自行缴纳完毕的方式。
需要缴纳房产印花税的情况有哪些？
1、印花税是一种经济交往中征收的税种，是由书立、领受和使用应税经济凭证的经济活动产生的，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务。
2、下列数据应交纳印花税
农贸销售合同、加工承包合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同等）：按投保金额的万分之零点三贴花。
{"立签合同，使用单据作为合同"}
技术合同包括开发、转让、咨询、服务等合同，还包括产权转移协议、营业帐簿、授权和许可证照。
3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等产权转移书据，房屋买卖转让实际上是一种财产所有权的转变。
4、根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》第四条的规定，对商品房的销售合同按照产权转移书据征收印花税。
5、因此，当房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。