一般来说，赠送面积是开发商吸引客户的一种方法，通常不会将购买的房屋的赠送面积写入合同。因为赠送面积不能进行权属登记，所以开发商不能将赠送的面积写入合同，能够写入合同的只有可以实际登记权属的面积。
赠送面积存在的隐患
1、赠送面积在房产证上也不会有所体现，因此在拆迁补偿时也不会被考虑其中，而在作为二手房出售时亦无法带来客户的升 值利益，此外，在出现相关纠纷时，赠送面积也无法受到法律的保护。
2、设计不合理会影响采光、通风和安全性，例如赠送的一套两居室户型中，原本应该是露台的部分被变成赠送的卧室，如果被封闭起来，必将掩盖了客厅的光线。
3、为了追求更多的赠送面积，有些楼盘忽略了更合理的户型设计，从而影响了整体楼盘的外观及内部结构。然而，赠送的面积并不易使用，而且自行改造的费用也非常高。
4、小区的容积率越大，赠送面积也就越多，房地产开发商可以在原有地块上开发更多产品，也可能节约税费和土地出让金等开支。这不仅削弱了业主的居住环境，还损害了国家利益。
5、如果赠送部分涉嫌违法行为，将面临拆除或罚款的风险；赠送的地方在建筑物的质量方面可能存在一定的安全隐患。
6、表面上看是赠送，实际上却是购买。房屋的均价中已经包含赠送部分的价格，但却无法在房产证中显示出这个面积。