购买房产无论是全款买房还是贷款买房，都需要提供能力证明。如果选择全款买房，购房者无需提供银行流水账；而如果采用贷款买房，则必须准备相应的工资流水等，以证明自身的还款能力。
如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡发放的，那么每月发放工资后，就能自动生成银行流水记录，只要连续半年以上，就可以向贷款机构申请贷款了。
买房流水是什么意思
1、买房流水又称银行卡交易对账单，凭借Per持卡人的每笔存款、支出、转账的记录，就可以形成银行卡交易明细表，这就是银行流水。当申请贷款时，有必要提供银行流水以作为参考，以此以来来衡量申请人的还款能力。
2、银行流水可分为银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类，其中仅有明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才能引起银行和放贷机构的认可，而自存流水和转账流水则只有部分银行和放贷机构才会认可。
买房资金不足怎么办？
1、存入一笔固定金额
除了提供一次性存入的现金和收入证明外，银行还可以接受其他固定财产证明，例如购买的房屋、汽车等，此外还可以提供购买的理财产品的合同或单据。
2、增加共同贷款人
已婚人士如果单方流水无法满足贷款要求数额，可以增加共同贷款人，夫妻双方的流水累计也可以申请到贷款。
3、公积金缴存证明或个人所得税证明可作为替代凭证
注意，税和社保证明也可以取代银行流水作为收入水平证明的重要条件，但是扣款时间要保持稳定，以便证明申请者有较稳定和固定的收入。但是，需要询问您所在银行是否接受这种方式，并不是所有银行都接受这种方式。
虽然有些银行允许借款人提供有效的担保凭证，再加上单位出具的收入证明，但是具体贷款结果仍要由各银行的政策来决定。如果能够证明借款人的还款能力符合贷款要求，银行也可能会审批贷款申请。
如果银行流水无法满足要求，而且也不能提供其他证明，只能增加shou付比例，将贷款金额降低到自身的供款能力范围。