满18岁没有工作也可以申请贷款买房，但依据银行贷款要求，客户必须拥有足够的财力，才能获得银行的贷款批准。
客户如果想要向银行申请房贷，就必须准备有关资产财力的证明文件（比如大额存单、房产证、汽车行驶证等），以证明自己具有足够的还款能力。因为没有经济收入的客户，银行无法判断其有没有能力偿还房贷月供，这会导致银行放贷风险很大，可能会面临较高的逾期风险，因此银行不会向没有经济收入的客户放贷。
由于没有工作，因此没有缴纳个人住房公积金，因此在申请房贷时，不能申请个人住房公积金贷款，只能去申请商业性的个人住房贷款。
18岁的客户如果担心一个人无法办理房贷的话，可以和父母共同申请。如果父母有存住房公积金，可以申请公积金贷款，其利率会比商业贷款更有利。
办理房贷需要注意哪些问题？
1、确定好贷款额度
虽然住房按揭贷款的额度可以达到房产评估值的70%，但借款人在申请贷款时要谨慎，要根据自身的实际情况，合理确定贷款额度，以免自身负债过高。同时，也要对自己未来的收入能力进行一定预测，以免为此承担不必要的压力。
2、贷款资料准备：准备贷款所需的必备文件
申请住房按揭贷款的购房者，应该在申请贷款前准备好所需的材料，以保证资料完整齐全，方能得到银行的批准。通常情况下，需要提交的资料包括：
身份证明：有效证件
居住证明：房产证/房屋租赁合同等
可能是：收入证明的材料需求。
d、工作证明：由单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等文件。
巇伏歉赈嘢唳目，拜婚燕蝠提范结婚证，未婚莱袢提供单身证明。
银行提出附加要求：提交其他资料