.、在进入当地房产官方网站后，可以找到一个明显的部分，用于查询购房合同的存案信息，用于帮助用户检查合同的有效性。每个网站的界面可能不尽相同，但是都可以帮助用户轻松找到查询购房合同的存案信息所在。
2、当进入查询登陆界面时，需要填写相关信息，包括名字、身份证号码、存案号等，存案号是购买房屋网上签约完成后，经过有关机构审核完成后取得的。
3、完成填写相关信息后，点击查询，就可以查看该房产的详细所属及详细合同存案情况。
2、在签订合同时，要明确日期，通水、通电、通气等条件；规定，入住率超过70%才能开通燃气；开发商需提供免费的液化气灌用，必须明确双方违约的责任。
3、开发商在《补充协议》中规定，如果开发商迟交房产，则需按照已交房款每日千分之一的比例支付违约金，违约金较高不超过房款5%，因此太不合理，如果开发商仍不能按时交楼，业主只能退还已交的本金。
4、第 一条，项目建设依据，在审核本条款内容时，需要注意查验合同中所填写的内容，与开发商提交的相关证件（如编号及经营范围）是否一致。第二条，是商品房的销售依据，要求堪称同第 一条，应当检查销售许可证的号码、批准机构以及销售方式是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证相符。
5、建议购房人选择确定在合同里规定的第二种处理方式，即确定双方可接受的一个误差比例，即正负3%，超过该误差比例的情况下，购房者可以选择退房，开发商有义务退还房款及利息，也可以被购房者接受。