城改商品房与商品房的区别

1、城改房是由政府为拆迁安置村民建造的住宅,证件齐全,受法律保护,即使价格贵,也还是得到很多人青睐。而商品房则是一般房地产开发商建造的楼盘,虽然价格昂贵,但购买后产权受到法律保护,比较放心。

城改商品房与商品房的区别_图片1

2、城改房的价格低,但风险高,主要是因为过户需要等待一段时间才能办理,可能会给房子带来诸多问题和争端;另外,要想上市销售城中村改建房,必须具备相关的五证,才能拥有合法的销售资格。而商品房价格虽高,但风险相对较低。

3、从性质上区分,商品房是由开发商建造的住宅楼,而城改房则是专为城中村拆迁安置的,用作安置村民的住所。

购买城改房如何网签

1、双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,网签合同作为办理较终产权的依据。

2、业主准备的材料包括:房产证原件及其复印件、土地证原件及其复印件、身份证原件及其复印件、户口本原件及其复印件、联系地址、邮编及电话。客户准备的材料则包括:身份证原件及其复印件、户口本原件及其复印件、共有权人身份证原件及其复印件、地址、邮编及联系电话。

3、合同提交后,可从网上打印《转移登记申请表》,当事人签署并盖章后,携带该申请表及其他有关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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