1、纳税人携带相关材料申请地税局退税
2、窗口开具税收退还书并加盖公章。
3、前往市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书，并将其复印件提交给人民银行。到市地税局办公室加盖公章。
4、到退税所所属区级财政局国库科进行审批并加盖退税鉴印，到市财政局国库科审批并盖上退税鉴印，较后到人民银行国库科审核并加盖退税鉴印。
5、人民银行审批通过后，会通知地税局窗口，地税局窗口的专人将会通过电话通知退税申请人查询税款是否已到账。
买房满5年享受退税政策的条件有哪些？
1、本市符合国家及本市有关规定引进的高层次人才和重 点产业急需人才，持有本市居住证且在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税可予退还。
2、本市居住满三年且工作生活的居民，已缴纳的房地产税将予以退还。
3、本地人购买shou套房时不征收房产地税，购买的二套房如果人均面积不超过60平米，也不用缴纳房地产税，但如果超出规定的面积，就必须按规定的标准交纳房地产税。
4、如果纳税人由于某种原因误缴或多缴了房产税，经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款退还。
买房退税的注意事项
1、 各地有着不同的买房退税政策，通常来说，要符合退税资格，个人购买和出售住房的时间必须都发生在1999年12月2日之后，且购买和出售之间的间隔不能超过12个月。
2、如果纳税人购买的是商品房，必须提供新购住房的和商品房买卖合同(要求使用市国土房管局、市工商局监制的合同，且得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件，方可办理退税事宜。如购买的是二手房，则应提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；若是双方交换房屋，还应提供“市房地产价格审核书”。
3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需要提供能够证明夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。