在买房时，交shou付款是非常重要的一环，因此应该细心对待，要充分了解和调查房源、评估房屋价格，慎重审视房屋买卖合同中的条款，以免后患。
.必审核开发商是否拥有预售许可证。有了这张许可证，就证明开发商拥有了土地、规划、建设许可证等，这是房子是否能办理房产证的关键因素。在购房之前要注意所购楼号是否属于预售。如果购买的是现房，需要开发商提供房产证和国有土地使用权证书。购买现房需要看开发商有没有足够的证件。当一个项目出现抵押、到期、无力偿还的情况时，银行可以通过行使抵押权来拍卖房屋，确保取得价款优先权，但作为第三方的买方很难与此抗衡，其后果是显而易见的。由于房屋按揭查询对个人不开放，建议委托律师实施这项任务。
务必使用物业管理部门统一印刷的房屋销售合同，按照正文的条款仔细填写，不可草率行事。
务必明确双方在合同条款中所填的权利和义务是否平等。如果发现合同文本中的权利和义务不平等，特别是已有开发商提前完成的合同文本，购房者需要仔细审查，确保双方的权利和义务都得到充分保障。
如果以套间面积确定面积差异，应该在“面积差异处理”中确定面积错误时的处理办法，以防止被骗。只有在合同中详细规定了面积差别，才能保证合同的有效性。
:在购买房子时，一定要注意房屋付款的合法性。要仔细阅读合同，明确付款金额、付款期限、付款方式以及违约责任等内容。切勿向开发商付定金，而没有先签订合同，否则如果出现纠纷时，将很难证明自身的清白。
在签约时，务必确认交付日期是否已确定，因为由于资金短缺等原因，使得房屋延迟交付的现象屡见不鲜。必须明确标明开发商未能及时交付的义务，并得到明确的答复，避免因开发商不作为而造成经济损失。
在签订房屋买卖合同时，较好请一位律师或专业人士对合同文本进行审核，以避免可能带来的法律风险和损失。
在买房时，shou付是一件重要的事情，因此必须要特别注意一些细节，例如贷款金额、期限、利率、还款方式等问题，需要认真考虑，掌握更多实情细节，以保证自身利益不受损失。