1、在进行房产证过户的过程中，双方应根据实际情况将合同条款和违约条款进行明确的表述，在签定合同时，在房产证上名字的当事人必须到场，如果卖方系已婚，不论房产证上有几个人的名字，都需要夫妻双方共同到场签字。
2、准备申请材料包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明（原件及复印件）、户口本（原件及复印件）、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书、人民法院强制性转移的生效的判决书、裁定书、调解书及协助执行通知书、行政划拨、减免地价的土地所需的主管部门批准文件及付清地价款证明文件。
3、申请材料准备齐全后，需要前往房地产局填写一些表格和签署存量合同。
4、申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，根据回执单所提示的日期，应当缴纳相关费用，一般需要15个工作日左右。
5、完成房产过户税金缴纳后，按通知的时间领取房产证即可。
买房过户时应注意事项有哪些？
1、在交易过程中，买方应仔细核查卖方的证件是否齐全，双方的买卖合同也必须由产权证上的共有人亲自签字，以防止代签或漏签的情形发生。
2、在整个交易过程中，应尽量明确各项费用的明细，以免出现中途增加杂费的情况。
3、建议双方聘请专业的人士或正规的房地产中介机构参与交易，确保交钱后能够顺利过户，并保证过户后能够将房款的支付给予安全可靠的两清。
4、买方在交易前需要严格核实房屋的状态，避免出现抵押问题，确保交易和入住可以顺利进行。
5、交房细节时要仔细查看，物业登记、水、电、有线电视、煤气等等的过户、房屋情况要做好记录，以免交房后发现支出义务未解决而产生纠纷。