1、中小城市中的远郊房产，一直是在房地产市场和城镇化迅猛发展的阶段里面一个有利的投资领域，而现在这一投资市场也正在发生变化，因为市场供求关系已经出现了变化，因此远郊地区的房地产价值很可能会大幅度下调。
2、有些高层住宅的品质并不是很好。在买房者入住之初就会发现一些问题，而有些看上去很完 美的住宅，却会在几年后出现质量问题。
3、对于囤房的投资者来说，由于房龄过高，拆迁的可能性越来越小，可能会出现不利的情况。
哪种房子较值得买？
1、如果开始征收房产税，越靠近城市中 心，交通出行便利的房子就越有优势，因为它的租金增值空间更大，价值更高。
2、中 心老房子具有许多鲜明的特点，其中较明显的是房龄普遍比较长，受到建筑老化和剩余产权年限有限的约束，它们的评估价值较低。但市场价格和评估价格的差异使得它们的持有成本也相对较低
3、商住房受到越来越多的关注，其面积较小，很适合出租，在这个租赁时代，具有极大的投资价值。近年来的调控使商住房的价格总体上有所变化，长期投资者可以尝试商住房投资。
4、过去人们常常抱怨赠送的房屋产权不受到保障，但从实际情况来看，这种风险还是很小的。另外，一旦房地产税开始征收，赠送面积是不会被征税的，因此即使是赠送比例很高的房子，仍然值得购买。
5、非普通商品房，如已购公房、经适房、央产房等，由于其评估值相对较低，因此持有成本也较低。此外，新推出的共有产权房可能会直接免缴费用，从而减轻购房者的负担。