.、卖方应配合买方进行产权调查，审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要关注产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。
2、双方就购房合同达成一致意见，约定房价为 XXX 元，买方以现金形式一次性付清，并在签订合同当日支付定金 XXX 元，交房时间为 XXXX 年 X 月 X 日。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估。
4、中介公司助力买家办理贷款手续
5、房地产转让应缴纳税费
6、房地产管理部门发放过户通知
买房过户要注意什么
1、在购买房屋时，shou先要确认房源的真实性，以及房主的相关信息。过户时也要小心，确保卖方是房屋的所有人，并且查验了产权证和产权人的身份，确认无误才可以确认过户。
2、 在购房的时候，我们建议在购房合同中规定一部分房款留在交易成功后再支付，以确保交易的安全性，尽量以提存方式来办理房屋价款交付，或者将房屋价款的交付推迟到产权过户后再进行。这样可以降低交易风险。
3、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，并且确认房屋是否存在共有产权人，了解房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。如果房屋存在共有权人，买方应该请求卖方出具共有权人同意出售的证明和共有权证书，或者共有权人到场签订合同及办理房屋过户手续。