1、对于申请政策性个人住房贷款的，要求贷款人应有合法的居留权并具有当地常住房口。
2、要求贷款人拥有稳定职业和收入
3、要求贷款人有按期还款能力
4、要求贷款人提供贷款行认可的资产作抵押或质押，或拥有符合要求的保证人为其担保。
5、要求贷款人出示购买住房的合同或协议
6、贷款人申请政策性个人住房贷款时，应在银行内有不低于购买住房所需资金30%的存款，并按规定将住房公积金存入银行。
7、符合贷款行规定的其他条件要求
贷款买房的办理流程
1、看房选房
购房者在选择房产时，应着重了解贷款方面的内容。在听到有关项目可以办理按揭贷款的广告或通过销售人员的介绍时，应进一步严格确认该房产是否受到银行的鼓励，以确保按揭贷款的顺利申请及接受。
2、交购房定金
在购房者选购房屋的时候，开发商往往会要求购房者交一定的定金或订金。在这种情况下，购房者需要特别注意，缴纳的是定金还是订金。定金具有法律效力，如果双方违约，购房者的定金不能得到退还，而开发商在此情况下必须两倍返还定金。zhi于订金，法律上没有明文规定，一般表示预先支付的款项，也不存在违约赔偿问题。
3、「买卖双方签订交付shou期购房合同」
在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者来说是非常重要的，一般情况下，购房合同中包含有房屋的面积、单价、总价、以及楼栋、楼层、单元和户号等内容，同时，要详尽地约定各种条款，包括交房后可能发生的意外情况的责任划分和处理办法。
4、办理按揭手续
当购房者决定在银行办理贷款后，需要确定所选择的贷款方式，通常有公积金贷款和商业贷款，此外，还应根据自身情况选择合适的还款方式，可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。