.房收入证明是按照税前收入来计算的，商业贷款对收入证明要求比较高，需要达到比总负债月还款金额高出2倍以上。税前收入金额一般为整数，但也有收入证明上注明“收入(税前/税后)”。收入证明是为了证明公民在日常生产经营活动中，所获取的经济收入，通常在办理签证、信用卡或银行贷款时就需要出示此证明。
买房按揭所需材料有哪些？
1、个人住房贷款借款申请书。
2、买房贷款需要借款人提供身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证、国外自然人有居住权的护照、探亲证、返乡证或其他身份证件。
3、买房需要经办行认可，需要提供有关部门出具的借款人经济收入稳定证明和其他偿债能力证明材料。
4、需要合法购买的住房才能办理房屋贷款业务，必须出示购房合同、协议及其相关审批文件。
5、买房贷款需提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，以及处分权人出具的同意抵押或质押的证明，以及贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6、买房贷款需要担保人出具书面承诺，并提供资信证明，以确保提供担保的准确性和可靠性。
1、公摊面积。
2、地段。
如今，交通变得越来越便利，出行的多样性也是选择房子的一个关键因素。周边布局丰富的公共交通和快速交通等设施，比如地铁站和公交站，不仅可以提供便捷的交通服务，还为未来的小区物业赋能。“住”是我们生活中较基本的需求，在选择住所时，更要考虑到家庭成员的各种实际需求。
3、容积率。
容积率是小区总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，影响着他们的居住舒适度。低容积率社区提供充足的空间来安排社区景观和其配套设施，以提高社区生活质量。通过不同服务功能的组合，社区内部提供更多的公共自由空间。