小产权房能买吗看房网

.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq724' target='_blank'>小产权房不可以购买，因为它不是面向外界的房屋，且没有受到任何关于房屋交易的法律保护。购买者付款后，也无法确定房屋的产权归属，所以不能将其转让或抵押，如果出现拆迁等情况，也得不到有效的补偿。一些卖家可能可购房者转让房屋并办理转让登记，但这种登记没有任何法律效力。
从购房者的角度来看，尽管小产权房的价格相对比较便宜，但是由于产权状况存在可能存在诸多问题，如果卖房人反悔并起诉，那么购房人只能把房产返还，因此购买小产权房时，存在较大的风险。
所谓小产权房，就是指在农村集中土地上建设的房屋，但是没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等，因此不是由国家统一部门颁发的产权证，而是由村委会签发的，所以又称作乡产权房，其购房合同在国土房管局也没有相关备案。

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小产权房能买吗