1、有房无贷办理流程概述
）准备好三证（结婚证、身份证、房产证）的原件及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中 心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给号码，凭此号码就可以去相关窗口办理手续。
）办理房产证上加名字需要支付110元手续费，其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利，20天后就可以收到新的房产证。
）新房产证可以设置密码，房地产交易中 心会提供一个初始密码，可以由业主自行更改。
2、有房有贷的办理流程
去银行办理抵押变更手续是较重要的，如有任何问题，可以向银行咨询。
除支付110元手续费外，若房产证上加名字，贷款形式为纯公积金，还需再支付100元；如果贷款形式是组合形式（公积金加商业贷款），则需另外支付200元。
如何通过房产证完成换名过户
1、亲属加名字
如果房屋所有人超过两个，则需要另外再附加一份有关房产份额的说明书，一般按照平均数计算，即50%的比例来分配所有权。
2、夫妻加名字
如果夫妻双方想在大红本上加上自己的名字，可以分婚前和婚后两种情况来考虑。婚前，双方可以同时出示大红本，并由公证处进行登记；婚后，可以由其中一方出示夫妻结婚证，向公证处进行登记，剩下的一方则可以通过手续向公证处登记，使双方的大红本都有记载。
如果是夫妻双方一起买的房子，那就是夫妻的共同财产。只要准备好结婚证、身份证以及房产证，夫妻双方就可以直接办理房屋登记，但部分城市还会要求房屋无贷款，如果有贷款，就需要结清贷款尾款，具体以各地方城市的规定为准。
如果是夫妻一方婚前买的房子，想要将其成为共同财产，就需要通过赠与或者买卖的方式，签署协议，并办理取得公证，然后可以添加房产所有人的姓名。同时，也要缴纳契税、个人所得税、增值税等税款，具体以当地规定为准。