农村住宅用地
.据《全国土地分类(试行)》，“农村宅基地”就是农村居民个人拥有的宅基地。农村宅基地是农村居民利用农村集体经济组织的土地建设住房的用地。
农村宅基地使用权是指农民和少数城市居民在集体土地上建设自己的住房，并获得使用权的权利。
结果：农村集体土地使用权的权利主体，既包括农村集体经济组织的成员，也包括城镇居民。
村民向村委会提交关于宅基地上盖房子的申请，经过村委会的审核后，将在显著位置张贴公告，15日内无人反对，村委会将申请材料提交到乡镇国土资源部。
国土资源部实施实地勘察、群众调研和房屋基本状况核查，并如实填写验收意见书，经审核通过后，将申请土地表格发给农户，农户须按实际情况填写。
填写申请表格后，将申请材料交给村委，村委会根据农户的家庭情况、住房等情况进行审核，并填写审核报告，较后签名盖章后交回村委。
乡政府收到土地申请后，会对申请土地进行审核，并派专人去实地考察，确定土地面积，提出上报书面报备县政府和国家国土资源部门，经过审批较终由县政府出具批准书，农民可以在经批准的规划区域内盖楼房。
宅基地是指用于建设住宅或者决定建设住宅的土地，可以包括农村宅基地在内。宅基地上盖房子的程序一般需要在完成地理环境、技术规划、建造准备等工作之后，按照规定向有关政府部门提交批准文件，由有关政府机构审批通过之后才能正式动工建设。
宅基地：指向居民提供生活和职业机会的地理区域
根据我国法律，农村土地属于国家和集体所有，公民无权享有所有权，只有使用权，不能转让、出租、抵押或以其他方式处分。因此，所谓的住宅基地是指为建立房屋供人居住而获得的土地，包括用于建设房屋的土地、已建成的房屋、未盖房屋、不可居住的土地以及准备在其上建设房屋的土地。在关先生提及的房屋中，非商品房，而是当地农民以集体土地建造的，违反了“只能自住”的规定。因此，购买此类房屋的人，无法取得房产证，以后也不能在市场上交易，一旦出现房屋纠纷，也得不到法律的保护。