房产的所有权是指那些以证书或者文件形式被认可的对房屋、土地以及可能存在于其中的物质财产，及其具有继承和处置权利的人。
商品住房是以市场价格出售的，由具有经营资质的房地产公司（含外资）以出让的方式所取得的土地使用权。其价位是由成本、税收、利润、代收费、位置、层次、朝向、质量、材质差价等元素组成的。另外，从法律的角度来看，商品住房指的是各种商品住房，包括新建房及二手房（存量房），根据法律法规及有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。按照出售对象的不同，可将商品住房分为外销和内销两类。为了解决中低收入家庭的住房问题，政府推出了一种平价房，它不仅具有经济性，同时也具有实用价值。平价房建设比普通商品房便宜，但建筑质量也符合要求，以满足中低收入家庭的消费需求。
农村自建房屋是在农村宅基地上建设的房屋，这些宅基地是国家和集体所有，而农民和少数城市居民则只能拥有其使用权。根据相关法律规定，建设自己的住房可以申请不动产权属证书，而房屋的转让也应该与土地使用权同时传达。
结果当房产证到期后，应该采取哪些措施？
可以由房主共同申请，缴纳土地出让金，来延长土地使用期限，较长为30年，而土地出让金一般不能超过成本价与市场价值的差价。根据新颁布的《民法典》规定，国家可以收回土地及地面建筑，来补偿所有相关人士，并且住宅建筑用地使用期限满后可以自动续期。