在同一个小区，不同户型的房价往往是不一样的，甚zhi可能出现同一层不同户型的房价差异也一样。开发商宣传的均价只是一个参考，实际房屋价格受户型、物业类型、房屋朝向、采光、楼层等多个因素影响，购买者根据自身经济情况来选择，价格较高的房子可能更舒适，但也要注意随之而来的负担。
看房子要注意什么
1、看五证。
购买房屋时，查验开发商的五证是zhi关重要的，以确保可以顺利办理房产证。这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
2、看地段。
买房子时，一定要注意房子的地段，因为好的地段的房子价格也较高。此外，地段的好坏会直接影响到生活的便捷性和居住心情，因此应该避开附近噪音大、污染严重以及辐射较强的地方。
3、看户型。
房屋总价与面积有一定的直接关联，但是户型的好坏会直接影响房屋的实用面积，购买者应当充分考虑户型的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，以确保所购房屋具有较高的实用价值。此外，购房者还应当关注房屋的采光、通风、隔音等条件是否满足居住需求。
4、看环境。
在购买房屋时，你要仔细考察未来生活环境，要求绿地覆盖率要比较高，有利于实际使用。同时，还要注意不同楼房之间的距离，检查容积率和建筑密度等指标。
5、看房屋质量。
购房时，人们应该重视了解房屋的质量问题，避免盲目听信口头承诺而入手。如果选择期房，应当选择口碑较好的大品牌房企，以降低购买风险。