.为一名15年的房产经纪人，我知道购房和卖房需要承担的各种费用和流程。其中较常见的就是中介费。那么140万的房子中介费多少呢？这个问题的答案不是固定的，而是可以根据交易双方协商而定。
shou先需要明白的是，中介费的收取是有法律规定的。中国的《物业管理条例》规定，中介机构在物业服务、买卖、出租房地产时，可以向委托人收取不超过合同价款3%的服务费。同时，《中华人民共和国合同法》也规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。因此，在签订买卖合同时，中介费用应当由买卖双方自行协商，平分或由任意一方承担均可。
如果你是房屋的卖方，一般来说中介费是由买方承担的。根据市场潜规则，中介费的标准是总价的2%-3%，即在140万元的房子中介费通常为2.8万-4.2万。但实际上，由于竞争加剧，许多房产中介机构会给买家提供优惠措施，使得中介费减少或者消失。如果想要卖房只需奉献10万，完全可以和中介洽谈优惠的事项。
在卖房时需要注意，先将房屋的价格确定好，再和中介机构协商中介费的分配。一般来说，中介机构只有在成交后才会收取服务费，这也保证了购房者和卖房者不会因为中介费的问题而发生分歧。同时，在签订买卖合同时，要明确列明中介费用的具体数额，以免出现纠纷。如果在交易过程中出现纠纷，可向物价部门投诉，也可以寻求法律援助。
总之，买卖房产的过程中，中介费是必要的，但是中介费的具体数额可以由双方自行协商。在选择房产中介机构时，建议考虑其信誉与服务质量而非仅仅关注其所要收取的中介费用。较重要的是，在整个交易过程中，双方应该保持积极的沟通并按照法律规定履行自己的义务。